Nutzungsbedingungen

Leistungsbeschreibung

Die App unterstützt Nutzer bei der Erfassung und Verwaltung von Immobilien, Belegen, Rechnungen, Objektbesuchen und Auswertungen. Zusätzlich können KI-gestützte Funktionen wie Belegerkennung und Dealcheck genutzt werden.

Die App liefert technische Auswertungen und strukturierte Hinweise. Sie trifft keine verbindlichen Entscheidungen und ersetzt keine professionelle Beratung.

Belegerkennung

Nutzer können Belege oder Rechnungen fotografieren oder hochladen. Die App kann daraus erkannte Inhalte wie Datum, Händler, Beträge, Kategorien und objektbezogene Zuordnungen ableiten.

Automatische Belegerkennung kann fehlerhaft, unvollständig oder missverständlich sein. Beträge, Steuersätze, Händler, Datumsangaben, Positionen, Kategorien, Objektzuordnungen und steuerliche Relevanz müssen vom Nutzer geprüft und bei Bedarf korrigiert werden.

Die App übernimmt keine Gewähr für die steuerliche Anerkennung, Vollständigkeit oder Richtigkeit eines Belegreports oder Steuerexports.

Dealcheck

Beim Dealcheck können Nutzer Exposé-Fotos oder vergleichbare Objektinformationen hochladen. Die App versucht, relevante Immobiliendaten zu erkennen und eine erste Einschätzung mit Ampel, Cashflow- und Reportinformationen zu erzeugen.

Der Dealcheck ist eine unverbindliche Orientierung. Er ist keine Kaufempfehlung, keine Finanzierungszusage, keine Wertermittlung nach gesetzlichen Standards und keine Anlageberatung.

Erkannte Kaufpreise, Mieten, Flächen, Hausgeld, Modernisierungskosten, Lageeinschätzungen, Mietspiegelhinweise, Renditen, Cashflow-Werte und Ampelergebnisse können falsch, unvollständig, veraltet oder auf unzutreffenden Annahmen beruhen. Vor Besichtigung, Kauf, Finanzierung oder Verhandlung muss der Nutzer die Angaben anhand verlässlicher Unterlagen und fachlicher Beratung prüfen.

Die Anzahl der Bilder kann technisch begrenzt werden, um Verarbeitungskosten und Tokenverbrauch kontrollierbar zu halten.

PDF-Reports und sicherer Download

Die App kann Reports erzeugen, zum Beispiel Dealcheck-PDFs oder Steuerunterlagen. Solche Reports beruhen auf den eingegebenen, hochgeladenen und automatisch erkannten Daten.

PDF-Erstellung, Formatierung, Zusammenfassungen, Anlagen, Belegbilder, Rechenschritte und automatisch eingefügte Texte können technische oder inhaltliche Fehler enthalten. Die App übernimmt keine Gewähr dafür, dass ein PDF-Report vollständig, richtig, aktuell, beweissicher oder für Finanzamt, Steuerberater, Bank, Verkäufer oder sonstige Dritte ausreichend ist.

Wenn Nutzer einen Report per E-Mail anfordern, wird aus Datenschutzgründen kein sensibler PDF-Anhang versendet. Stattdessen sendet die App eine neutrale Benachrichtigung mit einem zeitlich begrenzten Downloadlink. Der Download ist erst nach Anmeldung mit dem zugehörigen Vermieter-Copilot-Konto möglich.

Die Benachrichtigung enthält keine Belege, Rechnungen, Exposé-Fotos, Objektadressen, Beträge oder PDF-Anhänge. Steuerexporte werden beim Download aus den gespeicherten Daten erzeugt; kurzlebige Report-Artefakte werden verschlüsselt gespeichert, soweit sie für die Bereitstellung erforderlich sind.

Nutzer sind dafür verantwortlich, die Inhalte vor Speicherung, Weitergabe oder Verwendung zu prüfen und bei Bedarf zu korrigieren oder fachlich prüfen zu lassen.

Tokenverbrauch

KI-gestützte Funktionen und Reportexporte können App-Token verbrauchen. Maßgeblich sind die in der App vor Auslösung angezeigten Tokenkosten.

Soweit die App feste Tokenpreise oder kostenlose Erstnutzungen ausweist, gelten diese unabhängig vom tatsächlichen technischen KI-Verbrauch der einzelnen Verarbeitung.

Keine Gewähr für automatische Auswertungen

Alle KI-gestützten und automatisch erzeugten Inhalte sind unverbindliche Arbeitshilfen. Eine Garantie oder Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität, Plausibilität, steuerliche Einordnung, rechtliche Verwendbarkeit oder wirtschaftliche Eignung wird nicht übernommen.

Die App kann Eingabefehler, fehlende Unterlagen, schlechte Bildqualität, unklare Exposés, falsche Annahmen, Rundungen, externe Datenfehler oder KI-Fehlinterpretationen nicht zuverlässig erkennen.

Pflichten der Nutzer

• Nur Inhalte hochladen, die für die jeweilige App-Funktion erforderlich sind.
• Keine rechtswidrigen, vertraulichen oder besonders sensiblen fremden Daten ohne Berechtigung hochladen. Dazu zählen insbesondere fremde Ausweise, Gesundheitsdaten, Mieterdaten, private Kontodaten, Lohnabrechnungen, Sozialdaten oder sonstige besonders schutzbedürftige Informationen, soweit sie für die konkrete App-Funktion nicht zwingend erforderlich und rechtlich zulässig sind.
• Ergebnisse prüfen, bevor sie für steuerliche, finanzielle oder rechtliche Entscheidungen genutzt werden.
• Keine Manipulationsversuche, automatisierten Massenanfragen oder Umgehung technischer Grenzen vornehmen.